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        產(chǎn)業(yè)布局
        Industrial Distribution

        首頁(yè)-產(chǎn)業(yè)布局-長(cháng)安國際影城(標準影院)投資建設

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        長(cháng)安國際影城(標準影院)投資建設

        專(zhuān)注從事電影院的設計、裝飾總包及運營(yíng)管理工作,以標準化現代影院服務(wù)體系,從影院投資的前期選址立項到中期設計建設、以及后期交付運營(yíng)的關(guān)鍵環(huán)節入手,建立成熟而完善的數字化測算評價(jià)、標準化系統配置、特色化產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)的投資評估體系。并以DBT(設計、建設、移交)方式,成功為諸多產(chǎn)業(yè)投資機構提供專(zhuān)業(yè)、穩健的全方位顧問(wèn)及建設服務(wù)。



        商業(yè)條件

        (1)大型新建mall或購物中心、商業(yè)街里等均可。
        (2)區域常住人口大于10萬(wàn)人或有大學(xué)、職業(yè)技術(shù)學(xué)校,在校生大于2萬(wàn)人。
        (3)商業(yè)面積5萬(wàn)平方米以上,開(kāi)業(yè)或租賃面積占70%以上,配備專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)。
        (4)2公里內有成熟購物中心、商業(yè)街里、大型超市、酒店、餐飲等;無(wú)同類(lèi)型影院。

        建筑條件

        (1)影院規劃面積2500-5000平方米以上。
        (2)影廳高度(凈高):標準影廳凈高≥7.5米,巨幕影廳為≥14米(寬23米)。
        (3)影廳柱距≥8.4米、廳長(cháng)≥17米。
        (4)樓層位置:一般在商場(chǎng)的三層到五層,最高不超過(guò)六層。
        (5)承重要求:活載標準值≥350kg/m2(不含階梯自重)。

        商務(wù)條款

        (1)租金(含物業(yè))占比起租不高于票房的12%。
        (2)第一個(gè)租賃期15-20年。
        (3)裝修期不低于六個(gè)月,免租期不低于六個(gè)月
        (4)計租期商業(yè)開(kāi)業(yè)率不低于85%。
        (5)物業(yè)提供符合影院運營(yíng)標準的隔墻起坡。

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